Simulateur de plus-value LMNP
Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits en location meublée non professionnelle sont réintégrés dans la plus-value à la revente. Entrez votre prix d'achat, votre prix de vente et vos amortissements : le simulateur estime l'impôt et le compare à l'ancienne règle.
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Calculez l'impôt sur la revente de votre meublé
Entrez vos chiffres : le calcul se fait dans votre navigateur, rien n'est enregistré ni envoyé.
| Plus-value brute, amortissements réintégrés | – |
| Impôt sur le revenu 19 % | – |
| Prélèvements sociaux 17,2 % | – |
| Surtaxe sur les plus-values élevées | – |
Estimation indicative selon les règles en vigueur au 7 octobre 2026, pour un particulier résident fiscal de France qui vend un logement loué en meublé non professionnel. Ne sont pas pris en compte : frais de vente, travaux, exonérations (résidence principale, certaines résidences gérées, cas particuliers). Ce n'est pas un conseil personnalisé : chaque situation se vérifie avant de vendre.
Faire vérifier mon calcul- Ventes depuis le 15 février 2025 : les amortissements déduits sont réintégrés.
- Les amortissements d'avant 2025 comptent aussi.
- Les abattements pour durée de détention restent applicables.
- Micro-BIC, résidence principale et certaines résidences gérées y échappent.
Les règles, les cas particuliers et un exemple détaillé sont expliqués dans le guide complet : Plus-value LMNP : combien d'impôt à la revente ? Simulateur gratuit.